85R FALMENTA
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CARATTERISTICHE: Casa indipendente con giardino e terrazzo panoramico, completamente e finemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali quali pavimenti in legno e arredi originali è necessario il rifacimento del tetto che attualmente è in sasso originale e può essere rifatto sostituendo il sasso con le tegole e con la possibilità di sfruttare meglio l’attuale sottotetto trasformandolo in una mansarda.
La casa dispone di terreno esclusivo e inoltre è possibile trattare l’acquisto di un piccolo rustico attualmente in fase di ristrutturazione con il tetto recentemente rifatto a nuovo e attualmente si presenta come un open space in cui sarà possibile realizzare un ampia zona giorno con bagno, cucina e una zona soppalcata per i letti mantenendo la cantina al piano seminterrato.
POSIZIONE: La casa si trova in posizione panoramica e molto soleggiata, leggermente sopraelevata rispetto all’area di parcheggio e a soli 20 minuti di auto dal lago e da Cannobio, caratteristiche che la rendono la soluzione adatta per una casa di vacanza a contatto con la natura, le passeggiate nei boschi o giornate di relax in spiaggia.
INTERNO: La casa è disposta su due piani ed è composta da ampio soggiorno con camino e cucina aperta oltre a bagno di servizio al piano terra, dalla scala interna in legno originale, si accede al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto, molto ben arredate con elementi originali e restaurati un corridoio permette l’accesso al bagno moderno con doccia, tutta la casa è riscaldata con termoconvettori a gas.
ESTERNO: La proprietà comprende anche aree esterne molto adatte alla vita all’aperto con zone per pranzare coperti da pergola ombreggiante e aree solarium, in corpo staccato c’è anche del terreno adatto per l’orto o frutteto.
- codice interno: 85R
- Indirizzo completo: Falmenta, Piemonte
- Località: centro paese
- Posizione: turistica
- Tipologia: casa di paese
- Condizioni: ottime
- Superficie mq: 127
- N° Locali: 4
- N° Camere: 2
- Cucina: abitabile
- N° Bagni : 2
- Piano: su 2 livelli
- Terreno mq: 600 compreso i fabbricati
- Terrazzi: si
- Balconi: si
- Vista: panoramica valle
- Auto: parcheggio pubblico a 20 mt
- Riscaldamento: metano e stufa a legna
- Classe Energetica: G
- Ind prest energ KWh/mq: 449,71
- Prezzo: 95.000€
- Tipo contratto: Vendita