03 Manegra comune di Oggebbio 

03 Manegra

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PROPRIETÀ COMPOSTA DA STRUTTURA TURISTICA E RESIDENZIALE   

CARATTERISTICHE: Proprietà composta da un ampio immobile ad uso turistico ricettivo  oltre a villetta ad uso residenziale di circa  160 m2 disposta su due piani e composta ingresso, camera, cucina, soggiorno, bagno al piano terreno; 3 camere e bagno al primo piano, oltre a autorimessa singola nella porzione di terreno esclusiva. 

La villetta è stata recentemente parzialmente rimodernata con il rifacimento dell’impianto elettrico 

e quello di riscaldamento che necessita della posa della caldaia, attualmente il riscaldamento è garantito da due  stufe a legna, oltre alla sostituzione dei serramenti e del pavimento del piano terreno, mentre al piano notte è rimasto l’originale pavimenti in lego. 

La parte turistica ricettiva ha una superficie di circa 600 mq (ulteriormente ampliabile secondo l’attuale piano regolatore) e dispone di una  sala ristorante da 40 posti circa e bar da 24 posti;  Al primo piano 6 camere doppie con bagno, al secondo piano 2 camere triple con bagno, e ampio salone; oltre alla mansarda del piano superiore che può essere destinata a camere d’albergo o ad appartamenti ad uso turistico.

Il complesso immobiliare comprende un ampio giardino/parcheggio antistante gli immobili con alberi secolari ottimamente esposto e soleggiato.

I due immobili sono indipendenti e  possono essere venduti separatamente.

POSIZIONE: La proprietà si trova in posizione panoramica e molto soleggiata, a 15 km da Verbania e a soli 22 km dalle spiagge di Cannero-Riviera, 

La zona permette di intraprendere numerose attività escursionistiche (a piedi o in mountain bike) che possono condurre fino alle alture del monte Morissolo e di Spalavera grazie alla fitta rete sentieristica ben organizzata e segnalata. 

A poca distanza è inoltre presente la zip-line: una planata, agganciati ad un resistente cavo d’acciaio, che permette di provare la sensazione del volo dal Pian d’Arla fino all’Alpe Segletta.

DISTANZE:

dal parcheggio: 0 mt

da centro abitato: 5 km

dal lago: 15 km

dal confine: 34  km

da autostrada: 27  km

da aeroporto: 81 km