SAPER VALUTARE IL PROPRIO IMMOBILE:

Ci sono svariati aspetti che incidono sulla valutazione di un immobile: la posizione, i rumori derivanti da essa, la vista, la luce che prende la casa,

gli spazi esterni ( se balconi, terrazzi vivibili o giardini), il piano nel caso di un appartamento, l’età della struttura, le sue condizioni interne

(ascensore, tipo di riscaldamento, videocitofono, ara condizionata, pavimentazione...)....

Non è semplice come sembra. Ma per semplificarvi la vita ecco un consiglio: il prezzo di vendita del vostro immobile non deve assolutamente superare

il prezzo di vendita di un immobile in costruzione (se ne sono presenti) nella vostro zona, perché, chiaramente le persone preferiscono sempre il nuovo

piuttosto che l’ “usato” a pari prezzo, salvo eccezioni.

Se la vostra intenzione è quella di affidare la vendita a più agenzie, siate chiari con il prezzo da esporre in vetrina: calcolate già voi quanto è il compenso

dell'agenzia, che corrisponde al 3% +IVA, e quanto siete eventualmente disposti a trattare la cifra con un eventuale compratore.

Importantissimo è che tutti i professionisti del settore immobiliare espongano il medesimo prezzo: al contrario incorrereste nel pericolo che i clienti compratori

non sappiano più a che cifra credere e che, di conseguenza, si corra il rischio di declassare il proprio immobile.